298 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
349 200 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 92,4 m² · constr. 1976 · terrain 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 100 $
Rôle antérieur 158 200 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813708042000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 100 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
158 200 $
ID provincial
37067813708042000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 323 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 345 072 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 333 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −942 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 355 222 $ Poids 93 % |
| 3 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 101 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −761 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 213 $ Poids 92 % |
| 4 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 241 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 432 124 $ Poids 88 % |
| 5 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 462 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 390 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 602 $ Poids 87 % |
| 6 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 449 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 432 083 $ Poids 85 % |
| 7 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 35 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −794 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 509 $ Poids 85 % |
| 8 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 579 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 369 332 $ Poids 85 % |
| 9 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 669 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 247 318 $ Poids 80 % |
| 10 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 131 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 516 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 469 154 $ Poids 80 % |
| 11 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 353 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 372 290 $ Poids 80 % |
| 12 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 412 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +6 093 $ · Ajust. âge −1 645 $ | 363 897 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.