322 Rue PERE-TURGEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 108,7 m² · constr. 1987 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 700 $
Rôle antérieur 220 500 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813708319300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
37067813708319300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 143 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +12 775 $ | 537 653 $ Poids 95 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 577 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 391 738 $ Poids 85 % |
| 3 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 541 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −3 252 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 420 241 $ Poids 83 % |
| 4 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 519 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 144 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 465 544 $ Poids 77 % |
| 5 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 584 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 390 827 $ Poids 76 % |
| 6 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 754 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie −3 053 $ · Ajust. âge +19 012 $ | 309 842 $ Poids 71 % |
| 7 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 314 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +30 284 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 491 256 $ Poids 68 % |
| 8 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 810 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 353 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 336 853 $ Poids 67 % |
| 9 | 425, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-01-30 · 860 m · Vendu 375 000 $ (3 450 $/m²) 108,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 439 707 $ Poids 66 % |
| 10 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 402 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 393 600 $ Poids 65 % |
| 11 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 151 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +24 049 $ · Ajust. âge +15 554 $ | 348 576 $ Poids 65 % |
| 12 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 411 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +29 763 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 405 177 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.