310 Rue PERE-TURGEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
385 900 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 107,1 m² · constr. 1982 · terrain 596 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 600 $
Rôle antérieur 181 600 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813708596500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
181 600 $
ID provincial
37067813708596500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 103 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 913 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 543 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 389 119 $ Poids 87 % |
| 3 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 531 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 417 640 $ Poids 82 % |
| 4 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 521 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 462 260 $ Poids 80 % |
| 5 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 544 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 379 693 $ Poids 77 % |
| 6 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 775 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 500 $ Poids 71 % |
| 7 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 312 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 477 219 $ Poids 71 % |
| 8 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 386 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 382 172 $ Poids 69 % |
| 9 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 117 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge +8 484 $ | 339 071 $ Poids 69 % |
| 10 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 393 413 $ Poids 69 % |
| 11 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 791 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie −5 007 $ · Ajust. âge +12 222 $ | 301 098 $ Poids 69 % |
| 12 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 522 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 517 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.