126-136 Rue ERABLES · Trois-Rivières
Valeur estimée
691 100 $
Autre · 865 $/m² · 799,3 m² · constr. 1945 · terrain 2 267,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
799,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 267,7 m²
Frontage
74,8 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
527 100 $
Rôle antérieur 326 300 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813710181700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 500 $
Valeur bâtiment
243 600 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
37067813710181700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 382
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-258, rue Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (848 $/m²) 588,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +46 183 $ · Ajust. superficie +89 371 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 684 454 $ Poids 17 % |
| 2 | 555, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (1 191 $/m²) 608,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +113 508 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 804 259 $ Poids 12 % |
| 3 | 455, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 872 000 $ Poids 5 % |
| 4 | 465, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 872 000 $ Poids 5 % |
| 5 | 233-237, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-12-23 · 824 m · Vendu 540 000 $ (1 095 $/m²) 493,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 765 078 $ Poids 3 % |
| 6 | 405, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (1 623 $/m²) 492,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 1 069 616 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.