200 Rue ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
361 600 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 131,9 m² · constr. 1958 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 900 $
Rôle antérieur 172 800 $ +79.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813712660300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
244 500 $
Rôle antérieur
172 800 $
ID provincial
37067813712660300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 33 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 314 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 481 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 391 419 $ Poids 95 % |
| 2 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 295 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 164 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 108 919 $ Poids 87 % |
| 3 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 622 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 342 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 380 808 $ Poids 83 % |
| 4 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 596 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 129 $ Poids 83 % |
| 5 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 576 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +17 900 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 365 525 $ Poids 74 % |
| 6 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 146 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 346 365 $ Poids 73 % |
| 7 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 381 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 878 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 313 374 $ Poids 70 % |
| 8 | 136, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-09 · 146 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 514 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 144 934 $ Poids 63 % |
| 9 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 565 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 236 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 585 $ Poids 62 % |
| 10 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 447 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 389 175 $ Poids 61 % |
| 11 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 934 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +1 128 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 225 220 $ Poids 59 % |
| 12 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 980 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +9 040 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 311 607 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.