209 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
353 100 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 155,7 m² · constr. 1951 · terrain 602 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 900 $
Rôle antérieur 159 700 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813712663800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
37067813712663800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 810 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 880 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 391 680 $ Poids 73 % |
| 2 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 832 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +118 $ · Ajust. âge +20 130 $ | 390 863 $ Poids 72 % |
| 3 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 123 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 354 182 $ Poids 71 % |
| 4 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 159 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 371 493 $ Poids 70 % |
| 5 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 298 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 257 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 412 507 $ Poids 70 % |
| 6 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 587 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 993 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 442 993 $ Poids 69 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 870 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +1 799 $ · Ajust. âge +2 603 $ | 109 820 $ Poids 69 % |
| 8 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 858 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 353 375 $ Poids 69 % |
| 9 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 978 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +718 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 145 357 $ Poids 65 % |
| 10 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 646 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 241 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 401 741 $ Poids 61 % |
| 11 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 314 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 396 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 114 651 $ Poids 55 % |
| 12 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 652 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 214 977 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.