142 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 259 $/m² · 138 m² · constr. 1948 · terrain 508,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,6 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 140 800 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813712977400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
140 800 $
ID provincial
37067813712977400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 315 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 422 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 380 822 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 550 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +552 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 552 $ Poids 87 % |
| 3 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 361 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 530 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 106 285 $ Poids 81 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 694 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 522 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 370 172 $ Poids 79 % |
| 5 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 155 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −3 801 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 349 815 $ Poids 79 % |
| 6 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 824 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 615 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 363 485 $ Poids 66 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 825 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +1 041 $ | 102 136 $ Poids 64 % |
| 8 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 442 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +11 347 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 306 343 $ Poids 63 % |
| 9 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 647 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +26 705 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 357 080 $ Poids 62 % |
| 10 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 911 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 230 513 $ Poids 58 % |
| 11 | 136, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-09 · 189 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +5 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 141 691 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 959 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 274 455 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.