226 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 100 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 107,8 m² · constr. 1969 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 300 $
Rôle antérieur 142 000 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813713076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
170 000 $
Rôle antérieur
142 000 $
ID provincial
37067813713076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 53 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 386 775 $ Poids 99 % |
| 2 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 428 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 647 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 489 432 $ Poids 89 % |
| 3 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 346 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −4 715 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 407 978 $ Poids 89 % |
| 4 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 291 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 334 054 $ Poids 89 % |
| 5 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 304 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 358 365 $ Poids 84 % |
| 6 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 473 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 297 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 449 557 $ Poids 80 % |
| 7 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 224 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 712 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 376 503 $ Poids 73 % |
| 8 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 470 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 257 871 $ Poids 73 % |
| 9 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 347 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie −843 $ · Ajust. âge +31 025 $ | 414 440 $ Poids 71 % |
| 10 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 246 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 385 709 $ Poids 71 % |
| 11 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 259 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 266 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 361 353 $ Poids 70 % |
| 12 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 240 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +28 068 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 371 981 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.