227 Rue LIONEL-RHEAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
441 900 $
Unifamiliale · 2 593 $/m² · 170,4 m² · constr. 1952 · terrain 1 063,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,8 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 241 500 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813713278900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 200 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
241 500 $
ID provincial
37067813713278900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 62 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 507 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −3 787 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 224 575 $ Poids 76 % |
| 2 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 977 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 391 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 370 379 $ Poids 63 % |
| 3 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 721 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 562 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 412 262 $ Poids 62 % |
| 4 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 953 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −18 849 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 576 079 $ Poids 60 % |
| 5 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 269 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +17 571 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 371 582 $ Poids 59 % |
| 6 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 839 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +6 883 $ · Ajust. âge +3 123 $ | 115 425 $ Poids 58 % |
| 7 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 976 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +17 406 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 409 981 $ Poids 57 % |
| 8 | 365, rue D'Adrano, Trois-Rivières 2025-05-06 · 692 m · Vendu 740 000 $ (4 260 $/m²) 173,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +66 128 $ · Ajust. superficie −7 029 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 725 099 $ Poids 52 % |
| 9 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 71 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +9 891 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 547 615 $ Poids 51 % |
| 10 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +6 922 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 151 561 $ Poids 50 % |
| 11 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 287 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +30 407 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 387 013 $ Poids 49 % |
| 12 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 613 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 291 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 291 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.