224 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
325 200 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 96,2 m² · constr. 1953 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 500 $
Rôle antérieur 136 800 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813713324100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
136 800 $
ID provincial
37067813713324100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 20 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 257 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 293 396 $ Poids 94 % |
| 2 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 258 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge −15 390 $ | 336 997 $ Poids 94 % |
| 3 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 294 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 326 $ Poids 93 % |
| 4 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 251 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 051 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 331 242 $ Poids 93 % |
| 5 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 275 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 216 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 325 630 $ Poids 92 % |
| 6 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 488 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 208 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 225 458 $ Poids 89 % |
| 7 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 505 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 516 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 393 424 $ Poids 88 % |
| 8 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 452 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 442 801 $ Poids 84 % |
| 9 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 412 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +5 023 $ · Ajust. âge −28 280 $ | 285 716 $ Poids 84 % |
| 10 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 433 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 653 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 524 $ Poids 83 % |
| 11 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 18 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −17 024 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 339 866 $ Poids 82 % |
| 12 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 236 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +6 039 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 343 544 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.