223 Rue LIONEL-RHEAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
386 000 $
Unifamiliale · 2 365 $/m² · 163,2 m² · constr. 1960 · terrain 650,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 000 $
Rôle antérieur 187 800 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813713476900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
37067813713476900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 45 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 746 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 411 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 418 311 $ Poids 69 % |
| 2 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 535 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −8 487 $ · Ajust. âge −16 105 $ | 226 776 $ Poids 69 % |
| 3 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 242 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +9 857 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 377 068 $ Poids 66 % |
| 4 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 828 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +4 393 $ · Ajust. âge +7 287 $ | 117 099 $ Poids 66 % |
| 5 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 966 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −104 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 376 483 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 949 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 416 153 $ Poids 63 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 259 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +22 805 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 379 411 $ Poids 59 % |
| 8 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 593 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 453 349 $ Poids 58 % |
| 9 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 252 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 204 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 441 004 $ Poids 57 % |
| 10 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +3 883 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 148 522 $ Poids 55 % |
| 11 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 961 m · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −31 416 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 563 513 $ Poids 53 % |
| 12 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 99 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −139 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 555 784 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.