218 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 105,8 m² · constr. 1959 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 600 $
Rôle antérieur 155 900 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813713561500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 300 $
Valeur bâtiment
188 300 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
37067813713561500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 18 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −1 310 $ · Ajust. âge +13 960 $ | 366 051 $ Poids 99 % |
| 2 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 223 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 088 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 316 363 $ Poids 93 % |
| 3 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 478 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 466 591 $ Poids 89 % |
| 4 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 405 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −7 967 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 386 726 $ Poids 85 % |
| 5 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 276 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −6 586 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 337 979 $ Poids 83 % |
| 6 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 538 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 191 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 425 251 $ Poids 81 % |
| 7 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 279 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +19 322 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 357 114 $ Poids 77 % |
| 8 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 509 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 805 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 243 955 $ Poids 76 % |
| 9 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 275 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 364 927 $ Poids 75 % |
| 10 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 329 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 340 693 $ Poids 74 % |
| 11 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 309 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 350 714 $ Poids 74 % |
| 12 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 791 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 942 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.