211 Rue LIONEL-RHEAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
424 800 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 139,4 m² · constr. 1978 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 100 $
Rôle antérieur 229 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813713872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
229 900 $
ID provincial
37067813713872700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 294 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 466 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 437 466 $ Poids 94 % |
| 2 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 554 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 485 $ Poids 87 % |
| 3 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 202 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −2 323 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 354 283 $ Poids 79 % |
| 4 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 388 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 121 828 $ Poids 78 % |
| 5 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 726 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 430 706 $ Poids 77 % |
| 6 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 796 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 836 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 164 $ Poids 69 % |
| 7 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 809 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −3 839 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 111 990 $ Poids 66 % |
| 8 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 496 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 332 127 $ Poids 60 % |
| 9 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 870 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +7 636 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 231 728 $ Poids 59 % |
| 10 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 189 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −15 643 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 768 $ Poids 59 % |
| 11 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 700 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +28 726 $ · Ajust. âge +32 775 $ | 410 851 $ Poids 58 % |
| 12 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 950 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 947 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.