251 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 151 m² · constr. 1937 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 700 $
Rôle antérieur 162 300 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813716342600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 800 $
Valeur bâtiment
208 900 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
37067813716342600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 28 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 703 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 906 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 359 106 $ Poids 80 % |
| 2 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 356 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 397 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 378 347 $ Poids 76 % |
| 3 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 780 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge −4 685 $ | 100 907 $ Poids 75 % |
| 4 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 661 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 503 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 430 803 $ Poids 72 % |
| 5 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 493 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +9 924 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 347 095 $ Poids 68 % |
| 6 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 491 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 326 046 $ Poids 64 % |
| 7 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 614 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +8 573 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 107 828 $ Poids 55 % |
| 8 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 946 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 375 411 $ Poids 55 % |
| 9 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 682 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +17 701 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 241 793 $ Poids 53 % |
| 10 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 361 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −16 453 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 211 909 $ Poids 52 % |
| 11 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 359 715 $ Poids 52 % |
| 12 | 282, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-04-07 · 330 m · Vendu 300 000 $ (2 221 $/m²) 135,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +17 654 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 330 556 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.