246 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 126,5 m² · constr. 1962 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 187 000 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813716804600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 800 $
Valeur bâtiment
253 600 $
Rôle antérieur
187 000 $
ID provincial
37067813716804600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 49 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 403 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 363 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 391 337 $ Poids 88 % |
| 2 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 650 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −931 $ · Ajust. âge +500 $ | 108 824 $ Poids 75 % |
| 3 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 627 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 327 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 673 $ Poids 74 % |
| 4 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 517 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 560 $ Poids 69 % |
| 5 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 721 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −3 558 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 220 534 $ Poids 69 % |
| 6 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 471 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +25 691 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 425 784 $ Poids 67 % |
| 7 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 942 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 543 350 $ Poids 67 % |
| 8 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 452 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 325 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 388 413 $ Poids 66 % |
| 9 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 301 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 375 615 $ Poids 65 % |
| 10 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 320 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +32 576 $ · Ajust. âge +19 195 $ | 405 171 $ Poids 64 % |
| 11 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 985 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 189 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 380 761 $ Poids 61 % |
| 12 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 105 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 364 630 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.