280 Rue PERE-TURGEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 103,1 m² · constr. 1982 · terrain 618,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
618,6 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 205 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813717339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
232 400 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
37067813717339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 51 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 0 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 465 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 382 571 $ Poids 89 % |
| 3 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 540 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 648 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 454 048 $ Poids 85 % |
| 4 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 689 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 118 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 328 618 $ Poids 79 % |
| 5 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 365 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 374 853 $ Poids 79 % |
| 6 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 367 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +19 214 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 385 878 $ Poids 78 % |
| 7 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 333 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +17 905 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 468 377 $ Poids 78 % |
| 8 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 72 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +15 525 $ · Ajust. âge +8 484 $ | 332 983 $ Poids 78 % |
| 9 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 522 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 411 135 $ Poids 77 % |
| 10 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 488 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +14 746 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 737 $ Poids 77 % |
| 11 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 442 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −10 820 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 373 420 $ Poids 75 % |
| 12 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 99 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 347 348 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.