261 Rue PERE-TURGEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
367 100 $
Unifamiliale · 3 986 $/m² · 92,1 m² · constr. 1978 · terrain 547,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 000 $
Rôle antérieur 164 900 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813717392500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
200 800 $
Rôle antérieur
164 900 $
ID provincial
37067813717392500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 321 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 347 923 $ Poids 94 % |
| 2 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 321 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 358 156 $ Poids 93 % |
| 3 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 67 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −1 218 $ · Ajust. âge +2 828 $ | 310 584 $ Poids 91 % |
| 4 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 434 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 361 093 $ Poids 87 % |
| 5 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 534 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −1 473 $ · Ajust. âge +27 360 $ | 372 200 $ Poids 86 % |
| 6 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 317 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −6 411 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 435 661 $ Poids 86 % |
| 7 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 129 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 323 983 $ Poids 84 % |
| 8 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 515 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 431 467 $ Poids 82 % |
| 9 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 255 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge +1 645 $ | 366 633 $ Poids 81 % |
| 10 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 323 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −1 464 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 375 141 $ Poids 80 % |
| 11 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 679 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 745 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 255 $ Poids 80 % |
| 12 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 68 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 260 $ · Ajust. âge −10 220 $ | 473 520 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.