255 Rue PERE-TURGEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 4 331 $/m² · 72,3 m² · constr. 1978 · terrain 543,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,3 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 100 $
Rôle antérieur 146 100 $ +69.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813717521100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 800 $
Valeur bâtiment
187 300 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
37067813717521100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 472 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −18 431 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 854 $ Poids 62 % |
| 2 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 313 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −20 637 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 272 684 $ Poids 46 % |
| 3 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 638 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −26 123 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 127 $ Poids 33 % |
| 4 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 895 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 271 855 $ Poids 30 % |
| 5 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie +4 257 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 461 155 $ Poids 28 % |
| 6 | 58, rue Dorval, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (3 027 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 582 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 261 518 $ Poids 22 % |
| 7 | 803, rue Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-15 · 970 m · Vendu 230 000 $ (3 226 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +1 613 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 270 616 $ Poids 21 % |
| 8 | 115, rue des Bégonias, Trois-Rivières 2025-11-17 · 1.5 km · Vendu 379 000 $ (4 539 $/m²) 83,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −25 418 $ · Ajust. âge −17 055 $ | 371 604 $ Poids 21 % |
| 9 | 86, rue Bellerive, Trois-Rivières 2026-03-27 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 904 $/m²) 86,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 274 058 $ Poids 21 % |
| 10 | 184, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-04-29 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (4 310 $/m²) 58 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +30 819 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 339 071 $ Poids 20 % |
| 11 | 201, rue Dorval, Trois-Rivières 2024-09-06 · 1.1 km · Vendu 126 000 $ (1 620 $/m²) 77,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 159 566 $ Poids 20 % |
| 12 | 215, rue Rochefort, Trois-Rivières 2026-03-11 · 1.8 km · Vendu 93 085 $ (1 151 $/m²) 80,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +7 109 $ · Ajust. superficie −4 948 $ · Ajust. âge +9 309 $ | 104 555 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.