240 Rue PERE-TURGEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
380 400 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 92,9 m² · constr. 1985 · terrain 637,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,5 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 600 $
Rôle antérieur 181 800 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813717784800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 100 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
181 800 $
ID provincial
37067813717784800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 42 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 370 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 361 287 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 368 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 371 913 $ Poids 92 % |
| 3 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 104 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 726 $ | 321 700 $ Poids 91 % |
| 4 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 480 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −2 542 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 362 449 $ Poids 86 % |
| 5 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 363 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 452 130 $ Poids 85 % |
| 6 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 577 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 380 513 $ Poids 85 % |
| 7 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 155 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 335 578 $ Poids 84 % |
| 8 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 64 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 277 $ · Ajust. âge +7 665 $ | 493 388 $ Poids 82 % |
| 9 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 564 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 291 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 433 109 $ Poids 82 % |
| 10 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 223 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +13 160 $ | 379 625 $ Poids 81 % |
| 11 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 369 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 388 505 $ Poids 79 % |
| 12 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 727 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 250 222 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.