243 Rue PERE-TURGEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 3 689 $/m² · 115,5 m² · constr. 1983 · terrain 518,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
518,9 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 198 400 $ +75.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813717981200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
198 400 $
ID provincial
37067813717981200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 387 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +14 569 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 402 870 $ Poids 84 % |
| 2 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 104 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge +2 555 $ | 544 284 $ Poids 82 % |
| 3 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 520 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +7 805 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 298 $ Poids 82 % |
| 4 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 338 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +8 625 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 394 590 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 528 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 324 $ Poids 69 % |
| 6 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 476 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 388 285 $ Poids 65 % |
| 7 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 600 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 346 853 $ Poids 64 % |
| 8 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 463 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 418 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 402 582 $ Poids 61 % |
| 9 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 566 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 104 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 479 504 $ Poids 61 % |
| 10 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 248 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +14 772 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 375 458 $ Poids 61 % |
| 11 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 594 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +12 133 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 890 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, rue de Dieppe, Trois-Rivières 2026-02-12 · 982 m · Vendu 271 600 $ (2 442 $/m²) 111,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 283 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +13 580 $ | 312 715 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.