288 Rue PERE-TURGEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
273 800 $
Unifamiliale · 4 907 $/m² · 55,8 m² · constr. 1982 · terrain 358,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
358,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 600 $
Rôle antérieur 108 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813718081700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
127 200 $
Rôle antérieur
108 100 $
ID provincial
37067813718081700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 8 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 184, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-04-29 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (4 310 $/m²) 58 m² · constr. 1941 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −4 741 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 303 511 $ Poids 34 % |
| 2 | 378, rue Lottinville, Trois-Rivières 2024-06-20 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (4 458 $/m²) 57,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie −3 121 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 291 598 $ Poids 16 % |
| 3 | 45, rue Mercier, Trois-Rivières 2024-10-07 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (2 203 $/m²) 59 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 227 $ · Ajust. superficie −3 525 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 165 702 $ Poids 16 % |
| 4 | 32, Rue Mercier, Trois-Rivières 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 190 000 $ (2 941 $/m²) 64,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −12 941 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 232 503 $ Poids 13 % |
| 5 | 38, rue Nicolas-Rivard, Trois-Rivières 2026-02-16 · 1.6 km · Vendu 225 000 $ (3 275 $/m²) 68,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 244 836 $ Poids 12 % |
| 6 | 1285, rue Adélard-Toupin, Trois-Rivières 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (6 549 $/m²) 71 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 398 $ · Ajust. superficie −49 775 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 407 123 $ Poids 9 % |
| 7 | 39, rue St-Irénée, Trois-Rivières 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 153 000 $ (2 368 $/m²) 64,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +30 415 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 188 294 $ Poids 6 % |
| 8 | 803, rue Notre-Dame-Est, Trois-Rivières 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (3 226 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 248 603 $ Poids 6 % |
| 9 | 201, rue Dorval, Trois-Rivières 2024-09-06 · 1.2 km · Vendu 126 000 $ (1 620 $/m²) 77,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +25 420 $ · Ajust. superficie −17 815 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 146 205 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.