284 Rue PERE-TURGEON · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 3 990 $/m² · 85,9 m² · constr. 1984 · terrain 520 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
244 800 $
Rôle antérieur 159 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813718190600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 200 $
Valeur bâtiment
187 600 $
Rôle antérieur
159 200 $
ID provincial
37067813718190600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 367 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 346 778 $ Poids 83 % |
| 2 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 186 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 356 977 $ Poids 82 % |
| 3 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 72 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −10 654 $ · Ajust. âge +11 312 $ | 309 631 $ Poids 82 % |
| 4 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 302 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −5 908 $ · Ajust. âge +11 515 $ | 365 056 $ Poids 80 % |
| 5 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 85 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −11 114 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 322 989 $ Poids 76 % |
| 6 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 600 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −12 885 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 367 628 $ Poids 75 % |
| 7 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 493 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −14 407 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 350 585 $ Poids 73 % |
| 8 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 327 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −20 116 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 434 556 $ Poids 72 % |
| 9 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 385 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 303 537 $ Poids 72 % |
| 10 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 431 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie +12 902 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 391 287 $ Poids 71 % |
| 11 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 380 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −12 809 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 373 996 $ Poids 71 % |
| 12 | 264, rue Massicotte, Trois-Rivières 2025-12-08 · 735 m · Vendu 270 000 $ (2 983 $/m²) 90,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −6 862 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 098 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.