130 Rue FRANCOIS-DUCLOS · Trois-Rivières
Valeur estimée
591 100 $
Autre · 1 234 $/m² · 479 m² · constr. 1952 · terrain 873,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
479 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5832
Usage
Motel
Valeur au rôle 2026 — composition
467 800 $
Rôle antérieur 271 200 $ +72.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813720272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
8
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
358 600 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
37067813720272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 419
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-05-14 · 513 m · Vendu 730 000 $ (1 684 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +38 310 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 850 515 $ Poids 75 % |
| 2 | 525-527, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2025-08-14 · 881 m · Vendu 175 000 $ (427 $/m²) 410,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +14 651 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 213 727 $ Poids 39 % |
| 3 | 455, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 329 $ Poids 35 % |
| 4 | 465, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (1 399 $/m²) 518,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −27 422 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 663 329 $ Poids 34 % |
| 5 | 233-237, rue Saint-Laurent, Trois-Rivières 2024-12-23 · 923 m · Vendu 540 000 $ (1 095 $/m²) 493,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +103 578 $ · Ajust. superficie −7 827 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 641 151 $ Poids 33 % |
| 6 | 405, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-02-19 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (1 623 $/m²) 492,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +149 616 $ · Ajust. superficie −11 201 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 858 415 $ Poids 33 % |
| 7 | 58, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2024-10-03 · 513 m · Vendu 435 000 $ (1 003 $/m²) 433,5 m² · constr. 1913 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 589 088 $ Poids 31 % |
| 8 | 449, rue Faverel, Trois-Rivières 2024-10-09 · 520 m · Vendu 625 000 $ (1 557 $/m²) 401,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +60 506 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 749 098 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.