127-129 Rue ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
365 000 $
Unifamiliale · 2 088 $/m² · 174,8 m² · constr. 1952 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 600 $
Rôle antérieur 168 300 $ +51.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813720504500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 300 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
168 300 $
ID provincial
37067813720504500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 750 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +11 972 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 374 959 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 631 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +22 581 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 415 156 $ Poids 67 % |
| 3 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 861 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 227 447 $ Poids 62 % |
| 4 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 845 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +8 779 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 418 $ Poids 58 % |
| 5 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 106 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +22 286 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 376 296 $ Poids 56 % |
| 6 | 40, rue Dorval, Trois-Rivières 2025-08-06 · 834 m · Vendu 270 000 $ (1 581 $/m²) 170,8 m² · constr. 1918 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 457 $ Poids 55 % |
| 7 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 708 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 298 938 $ Poids 52 % |
| 8 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 922 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +8 405 $ · Ajust. âge +3 123 $ | 116 946 $ Poids 49 % |
| 9 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −11 170 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 583 759 $ Poids 49 % |
| 10 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 979 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 154 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 417 854 $ Poids 47 % |
| 11 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 430 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +16 021 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 553 745 $ Poids 45 % |
| 12 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 132 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +35 052 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 391 658 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.