136 Rue ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 101 $/m² · 126,8 m² · constr. 1948 · terrain 517,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,7 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 118 300 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813720689900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 900 $
Valeur bâtiment
80 900 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
37067813720689900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 423
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 7 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 457 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 925 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 364 475 $ Poids 87 % |
| 2 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 360 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 101 941 $ Poids 86 % |
| 3 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 477 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 538 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 340 913 $ Poids 85 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 643 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 353 897 $ Poids 78 % |
| 5 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 540 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 403 087 $ Poids 78 % |
| 6 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 258 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −530 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 294 465 $ Poids 74 % |
| 7 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 856 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 291 844 $ Poids 69 % |
| 8 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 542 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +5 490 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 839 $ Poids 68 % |
| 9 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 427 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +7 739 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 365 377 $ Poids 67 % |
| 10 | 136, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-09 · 0 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 136 170 $ Poids 65 % |
| 11 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 76 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −15 626 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 337 990 $ Poids 64 % |
| 12 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 260 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +33 067 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 381 232 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.