127 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 1 993 $/m² · 167,2 m² · constr. 1946 · terrain 419 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
419 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 300 $
Rôle antérieur 138 400 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813721228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
138 400 $
ID provincial
37067813721228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 839 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 356 847 $ Poids 72 % |
| 2 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 753 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +13 643 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 395 238 $ Poids 70 % |
| 3 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 731 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −5 876 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 222 485 $ Poids 65 % |
| 4 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 43 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +14 143 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 358 253 $ Poids 64 % |
| 5 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 855 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +5 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 195 $ Poids 60 % |
| 6 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 950 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +5 571 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 150 211 $ Poids 60 % |
| 7 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 885 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 495 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 396 795 $ Poids 59 % |
| 8 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 86 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +27 028 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 377 654 $ Poids 55 % |
| 9 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 549 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 872 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 458 872 $ Poids 53 % |
| 10 | 43, rue Des Golfeurs, Trois-Rivières 2026-04-15 · 1.1 km · Vendu 632 500 $ (3 491 $/m²) 181,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +25 679 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge −63 250 $ | 570 494 $ Poids 50 % |
| 11 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 845 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 065 $ Poids 50 % |
| 12 | 239, rue Lionel-Rheault, Trois-Rivières 2025-01-23 · 295 m · Vendu 455 000 $ (2 786 $/m²) 163,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 529 507 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.