125 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 3 228 $/m² · 103,6 m² · constr. 1964 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 600 $
Rôle antérieur 133 600 $ +68.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813721336900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
183 200 $
Rôle antérieur
133 600 $
ID provincial
37067813721336900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 24 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 59 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 853 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 320 503 $ Poids 98 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 182 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −4 911 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 371 175 $ Poids 97 % |
| 3 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 631 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 239 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 466 249 $ Poids 83 % |
| 4 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 632 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 781 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 272 281 $ Poids 83 % |
| 5 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 321 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −10 036 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 343 154 $ Poids 79 % |
| 6 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 405 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +15 593 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 361 385 $ Poids 78 % |
| 7 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 354 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +19 695 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 369 428 $ Poids 78 % |
| 8 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 674 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 675 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 430 835 $ Poids 78 % |
| 9 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 531 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 392 148 $ Poids 78 % |
| 10 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 587 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 247 047 $ Poids 77 % |
| 11 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 760 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 870 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 240 370 $ Poids 76 % |
| 12 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 483 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 580 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 345 167 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.