150 Rue ROCHELEAU · Trois-Rivières
Valeur estimée
310 700 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 126,1 m² · constr. 1950 · terrain 431,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 140 100 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813721402800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 400 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
140 100 $
ID provincial
37067813721402800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 417 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 947 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 367 353 $ Poids 87 % |
| 2 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 337 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 102 669 $ Poids 86 % |
| 3 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 502 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +9 527 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 343 353 $ Poids 85 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 634 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 770 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 356 780 $ Poids 78 % |
| 5 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 553 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 879 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 402 121 $ Poids 76 % |
| 6 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 290 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −1 273 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 296 423 $ Poids 73 % |
| 7 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 544 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 188 $ Poids 69 % |
| 8 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 428 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +6 772 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 367 760 $ Poids 67 % |
| 9 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 890 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +2 486 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 853 $ Poids 67 % |
| 10 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 222 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +31 921 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 383 577 $ Poids 66 % |
| 11 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 558 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +25 041 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 403 534 $ Poids 65 % |
| 12 | 136, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-09 · 41 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie −345 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 137 075 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.