123 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 3 349 $/m² · 99,8 m² · constr. 1955 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 152 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813721633900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
152 300 $
ID provincial
37067813721633900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 27 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −735 $ · Ajust. âge +7 375 $ | 301 640 $ Poids 99 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 223 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −11 131 $ · Ajust. âge +6 980 $ | 349 249 $ Poids 90 % |
| 3 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 590 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 814 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 267 686 $ Poids 85 % |
| 4 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 391 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 347 043 $ Poids 85 % |
| 5 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 446 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 340 544 $ Poids 84 % |
| 6 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 621 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 232 107 $ Poids 81 % |
| 7 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 526 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +12 626 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 322 914 $ Poids 81 % |
| 8 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 506 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +12 998 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 411 $ Poids 81 % |
| 9 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 666 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 451 722 $ Poids 80 % |
| 10 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 715 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 874 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 404 854 $ Poids 79 % |
| 11 | 161, Rue Dorval, Trois-Rivières 2026-08-05 · 758 m · Vendu 215 000 $ (2 150 $/m²) 100 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −215 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 229 835 $ Poids 77 % |
| 12 | 177, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-05-12 · 690 m · Vendu 195 000 $ (2 083 $/m²) 93,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +6 458 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 206 842 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.