119-121 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 2 172 $/m² · 156 m² · constr. 1940 · terrain 398,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
398,8 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 200 $
Rôle antérieur 147 100 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813721752700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
173 300 $
Rôle antérieur
147 100 $
ID provincial
37067813721752700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 25 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 678 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 086 $ Poids 79 % |
| 2 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 33 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 336 353 $ Poids 71 % |
| 3 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 521 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 407 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 407 $ Poids 71 % |
| 4 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 828 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 334 988 $ Poids 70 % |
| 5 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 49 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 356 859 $ Poids 70 % |
| 6 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 848 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +1 902 $ · Ajust. âge −3 123 $ | 104 198 $ Poids 70 % |
| 7 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 928 m · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +844 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 142 233 $ Poids 67 % |
| 8 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 447 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 695 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 391 495 $ Poids 66 % |
| 9 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 958 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 371 161 $ Poids 64 % |
| 10 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 663 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 677 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 382 677 $ Poids 60 % |
| 11 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 371 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +10 512 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 109 767 $ Poids 53 % |
| 12 | 29, rue Mercier, Trois-Rivières 2025-06-19 · 790 m · Vendu 260 000 $ (1 598 $/m²) 162,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −5 353 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 268 316 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.