115-117 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
297 800 $
Unifamiliale · 2 186 $/m² · 136,2 m² · constr. 1941 · terrain 301 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 100 $
Rôle antérieur 104 100 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813721851700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 100 $
Valeur bâtiment
126 000 $
Rôle antérieur
104 100 $
ID provincial
37067813721851700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 12 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 461 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 364 545 $ Poids 90 % |
| 2 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 517 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 933 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 416 067 $ Poids 89 % |
| 3 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 379 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 102 087 $ Poids 82 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 667 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 906 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 353 906 $ Poids 81 % |
| 5 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 52 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −5 701 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 337 450 $ Poids 78 % |
| 6 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 497 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +24 107 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 342 407 $ Poids 70 % |
| 7 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 275 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 294 984 $ Poids 69 % |
| 8 | 136, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-09 · 24 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 136 429 $ Poids 60 % |
| 9 | 405, Notre-Dame Est, Trois-Rivières 2026-04-01 · 871 m · Vendu 280 000 $ (2 260 $/m²) 123,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +13 898 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 292 666 $ Poids 60 % |
| 10 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 847 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −2 603 $ | 97 870 $ Poids 60 % |
| 11 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 517 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 282 586 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 664 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −22 816 $ · Ajust. âge +1 830 $ | 349 629 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.