140 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
312 700 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 132,1 m² · constr. 1946 · terrain 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 500 $
Rôle antérieur 139 200 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813722086300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 400 $
Valeur bâtiment
177 100 $
Rôle antérieur
139 200 $
ID provincial
37067813722086300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 16 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 328 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 368 311 $ Poids 95 % |
| 2 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 363 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 241 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 102 996 $ Poids 86 % |
| 3 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 541 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 406 $ Poids 85 % |
| 4 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 694 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 051 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 357 699 $ Poids 80 % |
| 5 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 140 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 340 596 $ Poids 73 % |
| 6 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 636 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +18 188 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 345 114 $ Poids 72 % |
| 7 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 429 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 386 $ Poids 69 % |
| 8 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 501 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 422 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 278 771 $ Poids 64 % |
| 9 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 384 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +15 064 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 369 352 $ Poids 63 % |
| 10 | 136, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-05-09 · 175 m · Vendu 125 000 $ (986 $/m²) 126,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +2 612 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 137 533 $ Poids 63 % |
| 11 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 926 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +1 302 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 225 394 $ Poids 60 % |
| 12 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 953 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 267 133 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.