134-136 Rue MADONE · Trois-Rivières
Valeur estimée
320 700 $
Unifamiliale · 2 076 $/m² · 154,5 m² · constr. 1948 · terrain 622,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 500 $
Rôle antérieur 142 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813722314100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 400 $
Valeur bâtiment
131 100 $
Rôle antérieur
142 300 $
ID provincial
37067813722314100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 19 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Saint-Ovide, Trois-Rivières 2026-05-05 · 796 m · Vendu 366 000 $ (2 352 $/m²) 155,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 615 $ · Ajust. superficie −1 294 $ · Ajust. âge +14 640 $ | 383 961 $ Poids 73 % |
| 2 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 524 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 336 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 441 336 $ Poids 73 % |
| 3 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 814 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +1 041 $ | 107 843 $ Poids 72 % |
| 4 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 108 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +13 620 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 367 236 $ Poids 71 % |
| 5 | 125, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-07-02 · 93 m · Vendu 330 000 $ (2 143 $/m²) 154 m² · constr. 1948 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 946 $ Poids 71 % |
| 6 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 357 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 404 905 $ Poids 70 % |
| 7 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 868 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 355 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 384 455 $ Poids 70 % |
| 8 | 77, boulevard Sainte-Madeleine, Trois-Rivières 2026-06-19 · 894 m · Vendu 340 000 $ (2 082 $/m²) 163,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 161 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 347 026 $ Poids 66 % |
| 9 | 45, rue Loranger, Trois-Rivières 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 130 000 $ (844 $/m²) 154 m² · constr. 1925 Ajust. marché +1 639 $ · Ajust. superficie +211 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 144 850 $ Poids 63 % |
| 10 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 695 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 394 147 $ Poids 61 % |
| 11 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 370 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +9 930 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 112 685 $ Poids 56 % |
| 12 | 410, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2025-11-26 · 687 m · Vendu 230 075 $ (1 306 $/m²) 176,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +21 294 $ · Ajust. superficie −14 168 $ · Ajust. âge −23 007 $ | 214 194 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.