217 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 109,2 m² · constr. 1964 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 500 $
Rôle antérieur 159 900 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813724719100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
213 300 $
Rôle antérieur
159 900 $
ID provincial
37067813724719100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 35 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 207 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 380 342 $ Poids 97 % |
| 2 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 331 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 480 127 $ Poids 90 % |
| 3 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 140 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 351 936 $ Poids 88 % |
| 4 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 509 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 401 254 $ Poids 84 % |
| 5 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 378 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 328 738 $ Poids 84 % |
| 6 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 609 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 442 331 $ Poids 72 % |
| 7 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 18 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 337 359 $ Poids 69 % |
| 8 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 404 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 370 876 $ Poids 66 % |
| 9 | 6, rue Saulnier, Trois-Rivières 2026-07-31 · 874 m · Vendu 245 000 $ (2 419 $/m²) 101,3 m² · constr. 1888 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 553 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 279 053 $ Poids 65 % |
| 10 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 538 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 407 674 $ Poids 65 % |
| 11 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 376 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 355 415 $ Poids 65 % |
| 12 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 361 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 365 868 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.