209 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
345 000 $
Unifamiliale · 3 016 $/m² · 114,4 m² · constr. 1963 · terrain 490,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 700 $
Rôle antérieur 147 200 $ +64.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813724976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
37067813724976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
332 750 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 27 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 205 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +12 768 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 387 109 $ Poids 90 % |
| 2 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 108 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 358 365 $ Poids 86 % |
| 3 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 532 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +6 016 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 407 909 $ Poids 82 % |
| 4 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 366 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge −48 545 $ | 490 458 $ Poids 80 % |
| 5 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 354 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 735 $ · Ajust. âge +19 175 $ | 334 910 $ Poids 74 % |
| 6 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 369 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 262 301 $ Poids 72 % |
| 7 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 844 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 348 888 $ Poids 70 % |
| 8 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 274 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 373 365 $ Poids 68 % |
| 9 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 18 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +13 179 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 365 $ Poids 64 % |
| 10 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 554 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +10 279 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 414 611 $ Poids 62 % |
| 11 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 564 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 104 631 $ Poids 61 % |
| 12 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 637 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 846 $ · Ajust. âge +14 140 $ | 450 986 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.