237 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 438 $/m² · 101,9 m² · constr. 1964 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 200 $
Rôle antérieur 161 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813725045700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
195 000 $
Rôle antérieur
161 300 $
ID provincial
37067813725045700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 246 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 974 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 462 036 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 237 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −7 694 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 368 392 $ Poids 94 % |
| 3 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 446 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 318 003 $ Poids 91 % |
| 4 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 542 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 427 345 $ Poids 86 % |
| 5 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 312 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +16 469 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 342 057 $ Poids 83 % |
| 6 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 300 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +16 954 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 352 117 $ Poids 83 % |
| 7 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 370 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 358 503 $ Poids 83 % |
| 8 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 438 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 366 299 $ Poids 80 % |
| 9 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 230 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +13 699 $ · Ajust. âge −16 968 $ | 305 704 $ Poids 79 % |
| 10 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 385 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +15 253 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 432 124 $ Poids 79 % |
| 11 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 228 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −12 702 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 340 488 $ Poids 78 % |
| 12 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 631 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 093 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 244 993 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.