229 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
368 400 $
Unifamiliale · 3 729 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 145 200 $ +90.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813725313100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
221 800 $
Rôle antérieur
145 200 $
ID provincial
37067813725313100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 36 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 280 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 656 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 482 459 $ Poids 93 % |
| 2 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 418 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 206 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 322 294 $ Poids 92 % |
| 3 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 336 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +10 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 084 $ Poids 88 % |
| 4 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 221 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −12 768 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 375 532 $ Poids 88 % |
| 5 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 323 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 527 $ Poids 88 % |
| 6 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 381 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +7 458 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 370 849 $ Poids 87 % |
| 7 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 568 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +821 $ · Ajust. âge +38 380 $ | 443 201 $ Poids 86 % |
| 8 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 441 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +10 860 $ · Ajust. âge +22 230 $ | 379 403 $ Poids 85 % |
| 9 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 267 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +8 980 $ · Ajust. âge −1 414 $ | 316 540 $ Poids 84 % |
| 10 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 418 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +8 400 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 444 172 $ Poids 82 % |
| 11 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 643 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 349 $ · Ajust. âge +19 550 $ | 253 899 $ Poids 81 % |
| 12 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 334 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 330 195 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.