232 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
372 000 $
Unifamiliale · 3 407 $/m² · 109,2 m² · constr. 1975 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 800 $
Rôle antérieur 168 100 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813725398800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
168 100 $
ID provincial
37067813725398800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 277 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 392 557 $ Poids 95 % |
| 2 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 230 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −17 885 $ | 508 232 $ Poids 93 % |
| 3 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 219 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 370 911 $ Poids 86 % |
| 4 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 501 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 054 $ Poids 85 % |
| 5 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 475 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 588 $ Poids 81 % |
| 6 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 579 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +38 380 $ | 464 551 $ Poids 73 % |
| 7 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 119 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 354 134 $ Poids 69 % |
| 8 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 415 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 388 476 $ Poids 66 % |
| 9 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 351 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 115 $ Poids 65 % |
| 10 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 551 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 274 $ Poids 65 % |
| 11 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 341 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 118 $ Poids 65 % |
| 12 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 413 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 467 161 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.