225 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
332 900 $
Unifamiliale · 3 534 $/m² · 94,2 m² · constr. 1964 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 600 $
Rôle antérieur 142 700 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813725441800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
142 700 $
ID provincial
37067813725441800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 23 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 349 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 327 966 $ Poids 93 % |
| 2 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 335 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 337 612 $ Poids 92 % |
| 3 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 443 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +2 393 $ · Ajust. âge +3 420 $ | 352 125 $ Poids 90 % |
| 4 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 388 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −339 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 345 453 $ Poids 90 % |
| 5 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 286 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +1 979 $ · Ajust. âge −16 968 $ | 293 984 $ Poids 88 % |
| 6 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 404 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 971 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 306 679 $ Poids 86 % |
| 7 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 435 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −1 768 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 415 103 $ Poids 84 % |
| 8 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 581 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 411 538 $ Poids 83 % |
| 9 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 297 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 056 $ · Ajust. âge −45 990 $ | 442 954 $ Poids 83 % |
| 10 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 649 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 235 692 $ Poids 82 % |
| 11 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 352 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +2 064 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 306 667 $ Poids 80 % |
| 12 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 311 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +2 379 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 355 184 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.