228 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 104 m² · constr. 1973 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 157 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813725527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
195 800 $
Rôle antérieur
157 400 $
ID provincial
37067813725527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 249 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 230 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 490 235 $ Poids 97 % |
| 2 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 269 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 384 045 $ Poids 95 % |
| 3 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 461 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 441 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 941 $ Poids 89 % |
| 4 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 199 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −9 409 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 359 306 $ Poids 82 % |
| 5 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 592 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 496 $ · Ajust. âge +34 340 $ | 449 836 $ Poids 82 % |
| 6 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 510 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −10 894 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 408 999 $ Poids 79 % |
| 7 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 362 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 361 199 $ Poids 77 % |
| 8 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 420 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 271 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 376 463 $ Poids 77 % |
| 9 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 351 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 371 823 $ Poids 77 % |
| 10 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 248 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +16 895 $ · Ajust. âge −4 242 $ | 321 627 $ Poids 74 % |
| 11 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 429 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +19 895 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 451 466 $ Poids 74 % |
| 12 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 486 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +20 432 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 385 554 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.