221 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 200 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 128,7 m² · constr. 1968 · terrain 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 200 $
Rôle antérieur 173 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813725570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
237 000 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
37067813725570500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
330 250 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 389 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 152 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 406 248 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 503 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 289 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 405 711 $ Poids 83 % |
| 3 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 568 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −78 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 112 678 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 410 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 275 607 $ Poids 70 % |
| 5 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 322 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +10 365 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 401 503 $ Poids 68 % |
| 6 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 908 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 992 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 395 658 $ Poids 67 % |
| 7 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 344 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −13 620 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 342 986 $ Poids 65 % |
| 8 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 879 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +15 525 $ | 378 156 $ Poids 65 % |
| 9 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 841 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie −1 649 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 222 443 $ Poids 64 % |
| 10 | 92, rue Des Érables, Trois-Rivières 2025-08-15 · 663 m · Vendu 270 000 $ (2 121 $/m²) 127,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +1 485 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 780 $ Poids 63 % |
| 11 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 157 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +29 325 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 389 415 $ Poids 62 % |
| 12 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 498 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +29 268 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 440 161 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.