233 Rue TETREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 110 m² · constr. 1972 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 500 $
Rôle antérieur 174 700 $ +66.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813725719500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
229 400 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
37067813725719500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 295 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 393 866 $ Poids 94 % |
| 2 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 241 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 099 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 502 549 $ Poids 91 % |
| 3 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 201 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 366 990 $ Poids 87 % |
| 4 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 534 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 416 955 $ Poids 83 % |
| 5 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 481 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 265 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 338 765 $ Poids 79 % |
| 6 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 612 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 813 $ · Ajust. âge +32 320 $ | 460 133 $ Poids 71 % |
| 7 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 117 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +6 807 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 350 717 $ Poids 68 % |
| 8 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 582 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +2 865 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 423 622 $ Poids 64 % |
| 9 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 415 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 143 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 258 206 $ Poids 64 % |
| 10 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 446 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +26 441 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 385 032 $ Poids 64 % |
| 11 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 384 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 370 479 $ Poids 63 % |
| 12 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 373 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 381 375 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.