220 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
352 500 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 98,2 m² · constr. 1974 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 600 $
Rôle antérieur 147 700 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813725804700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
147 700 $
ID provincial
37067813725804700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 30 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 286 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 143 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 478 417 $ Poids 92 % |
| 2 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 434 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 088 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 321 412 $ Poids 91 % |
| 3 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 386 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +9 699 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 352 286 $ Poids 88 % |
| 4 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 984 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 362 647 $ Poids 87 % |
| 5 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 433 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +6 441 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 368 232 $ Poids 86 % |
| 6 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 258 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −13 750 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 374 550 $ Poids 86 % |
| 7 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 287 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge −2 828 $ | 314 213 $ Poids 84 % |
| 8 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 490 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +9 756 $ · Ajust. âge +20 520 $ | 376 588 $ Poids 84 % |
| 9 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 618 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −411 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 439 949 $ Poids 84 % |
| 10 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 461 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +7 074 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 440 745 $ Poids 81 % |
| 11 | 220, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-07-13 · 694 m · Vendu 230 000 $ (2 416 $/m²) 95,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 252 024 $ Poids 79 % |
| 12 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 353 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +8 415 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 327 768 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.