216 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
397 500 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 113,5 m² · constr. 1974 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 200 $
Rôle antérieur 195 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813725943300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
217 300 $
Rôle antérieur
195 300 $
ID provincial
37067813725943300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 50 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 254 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +11 295 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 399 596 $ Poids 91 % |
| 2 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 141 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 375 929 $ Poids 86 % |
| 3 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 305 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 773 $ · Ajust. âge −20 440 $ | 516 333 $ Poids 84 % |
| 4 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 540 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +4 553 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 426 246 $ Poids 82 % |
| 5 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 421 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 343 912 $ Poids 74 % |
| 6 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 377 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −6 886 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 261 463 $ Poids 71 % |
| 7 | 85, rue St-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-01 · 298 m · Vendu 335 000 $ (2 764 $/m²) 121,2 m² · constr. 1951 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 521 $ Poids 67 % |
| 8 | 83, rue Massicotte, Trois-Rivières 2026-06-22 · 911 m · Vendu 345 000 $ (2 887 $/m²) 119,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 366 564 $ Poids 65 % |
| 9 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 56 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +11 876 $ · Ajust. âge +16 775 $ | 358 836 $ Poids 65 % |
| 10 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 631 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 998 $ · Ajust. âge +36 360 $ | 471 358 $ Poids 63 % |
| 11 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 575 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 520 $ Poids 62 % |
| 12 | 11, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2025-07-31 · 692 m · Vendu 395 000 $ (3 533 $/m²) 111,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 840 $ · Ajust. superficie +3 003 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 408 968 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.