225 Rue TETREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 4 266 $/m² · 80,2 m² · constr. 1971 · terrain 555,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 148 800 $ +73.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813725986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 100 $
Valeur bâtiment
197 300 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
37067813725986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 26 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 154, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-08-26 · 155 m · Vendu 280 000 $ (3 302 $/m²) 84,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −7 594 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 275 927 $ Poids 73 % |
| 2 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 133 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −16 432 $ · Ajust. âge −9 870 $ | 333 148 $ Poids 69 % |
| 3 | 330, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-17 · 650 m · Vendu 370 000 $ (4 608 $/m²) 80,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +34 285 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 367 055 $ Poids 68 % |
| 4 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 406 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 314 247 $ Poids 61 % |
| 5 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 924 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 323 490 $ Poids 61 % |
| 6 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 286 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie −19 330 $ · Ajust. âge −7 070 $ | 282 573 $ Poids 59 % |
| 7 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 516 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie −23 377 $ · Ajust. âge +15 390 $ | 338 326 $ Poids 58 % |
| 8 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 351 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie −20 164 $ · Ajust. âge −7 375 $ | 294 764 $ Poids 54 % |
| 9 | 289, rue Montplaisir, Trois-Rivières 2025-06-23 · 655 m · Vendu 330 000 $ (3 842 $/m²) 85,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 372 701 $ Poids 53 % |
| 10 | 240, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-05-15 · 143 m · Vendu 425 000 $ (4 770 $/m²) 89,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −21 226 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 426 878 $ Poids 53 % |
| 11 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 457 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −24 068 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 332 924 $ Poids 53 % |
| 12 | 257, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-10-29 · 373 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −23 240 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 341 465 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.