430 Rue MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 2 687 $/m² · 138,2 m² · constr. 1967 · terrain 546,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
546,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 183 300 $ +67.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813726101600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
183 300 $
ID provincial
37067813726101600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 38 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 252, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-08-13 · 405 m · Vendu 390 000 $ (2 919 $/m²) 133,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 714 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 418 164 $ Poids 91 % |
| 2 | 36, rue du Père-Barabé, Trois-Rivières 2026-08-03 · 588 m · Vendu 380 000 $ (2 762 $/m²) 137,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +828 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 418 828 $ Poids 86 % |
| 3 | 118, rue de la Madone, Trois-Rivières 2025-09-24 · 462 m · Vendu 299 000 $ (2 112 $/m²) 141,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie −3 590 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 353 016 $ Poids 72 % |
| 4 | 245, rue Latreille, Trois-Rivières 2026-01-27 · 637 m · Vendu 100 000 $ (776 $/m²) 128,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 115 863 $ Poids 71 % |
| 5 | 46, rue Jacques-Buteux, Trois-Rivières 2026-05-26 · 705 m · Vendu 104 106 $ (692 $/m²) 150,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +1 313 $ · Ajust. superficie −4 254 $ · Ajust. âge +10 411 $ | 111 575 $ Poids 69 % |
| 6 | 295, rue des Vétérans, Trois-Rivières 2026-07-17 · 778 m · Vendu 380 000 $ (2 542 $/m²) 149,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 361 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 399 839 $ Poids 68 % |
| 7 | 480, rue Gustave-Catellier, Trois-Rivières 2025-12-11 · 758 m · Vendu 226 644 $ (1 735 $/m²) 130,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 112 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −22 664 $ | 230 687 $ Poids 65 % |
| 8 | 190, rue Lorette, Trois-Rivières 2026-07-08 · 974 m · Vendu 390 000 $ (2 906 $/m²) 134,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 407 512 $ Poids 64 % |
| 9 | 21, rue Wilfrid-Rocheleau, Trois-Rivières 2025-11-28 · 875 m · Vendu 230 000 $ (1 702 $/m²) 135,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +21 287 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 276 926 $ Poids 61 % |
| 10 | 393, rue du Père-Richard, Trois-Rivières 2026-06-12 · 981 m · Vendu 510 000 $ (4 054 $/m²) 125,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +25 135 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 579 816 $ Poids 57 % |
| 11 | 37, rue Sainte-Julienne, Trois-Rivières 2025-09-25 · 479 m · Vendu 225 000 $ (1 861 $/m²) 120,9 m² · constr. 1920 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +16 098 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 284 447 $ Poids 57 % |
| 12 | 282, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2025-04-07 · 404 m · Vendu 300 000 $ (2 221 $/m²) 135,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +39 902 $ · Ajust. superficie +3 442 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 361 344 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.