236 Rue SANCTUAIRE · Trois-Rivières
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 3 317 $/m² · 107,1 m² · constr. 1969 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 100 $
Rôle antérieur 153 500 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813726250200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
200 200 $
Rôle antérieur
153 500 $
ID provincial
37067813726250200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
330 500 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 31 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 286 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +818 $ · Ajust. âge +31 410 $ | 385 629 $ Poids 96 % |
| 2 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 212 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 913 $ · Ajust. âge −33 215 $ | 487 698 $ Poids 96 % |
| 3 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 238 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −4 548 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 357 268 $ Poids 85 % |
| 4 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 489 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +28 025 $ | 333 025 $ Poids 84 % |
| 5 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 493 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 406 840 $ Poids 84 % |
| 6 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 567 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 860 $ · Ajust. âge +26 260 $ | 448 120 $ Poids 78 % |
| 7 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 411 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +21 525 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 375 317 $ Poids 71 % |
| 8 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 340 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 985 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 360 072 $ Poids 71 % |
| 9 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 331 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +26 749 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 370 663 $ Poids 70 % |
| 10 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 137 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +2 607 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 341 942 $ Poids 70 % |
| 11 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 397 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +26 747 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 449 919 $ Poids 69 % |
| 12 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 209 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +21 613 $ · Ajust. âge −9 898 $ | 320 689 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.