236 Rue TETREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 109,2 m² · constr. 1967 · terrain 627,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 900 $
Rôle antérieur 171 300 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813726775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 000 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
37067813726775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 442
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 350 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 256 $ · Ajust. âge +27 920 $ | 385 577 $ Poids 93 % |
| 2 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 201 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 117 $ · Ajust. âge −38 325 $ | 487 792 $ Poids 93 % |
| 3 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 244 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 357 111 $ Poids 86 % |
| 4 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 560 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 439 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 406 654 $ Poids 82 % |
| 5 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 538 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 088 $ · Ajust. âge +25 075 $ | 333 163 $ Poids 79 % |
| 6 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 626 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 171 $ · Ajust. âge +22 220 $ | 448 391 $ Poids 72 % |
| 7 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 174 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 648 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 341 934 $ Poids 69 % |
| 8 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 482 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 085 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 375 676 $ Poids 64 % |
| 9 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 405 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 828 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 360 515 $ Poids 64 % |
| 10 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 446 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +31 389 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 450 361 $ Poids 64 % |
| 11 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 397 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 705 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 371 118 $ Poids 64 % |
| 12 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 223 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +24 810 $ · Ajust. âge −12 726 $ | 321 057 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.