460 Rue MONTPLAISIR · Trois-Rivières
Valeur estimée
317 700 $
Unifamiliale · 3 289 $/m² · 96,6 m² · constr. 1972 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 118 500 $ +67.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813726818700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
118 500 $
ID provincial
37067813726818700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 433
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 18 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 182 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 108 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 469 342 $ Poids 91 % |
| 2 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 422 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 771 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 345 958 $ Poids 89 % |
| 3 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 416 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 356 133 $ Poids 88 % |
| 4 | 278, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2026-01-30 · 214 m · Vendu 282 800 $ (3 044 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 174 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge −5 656 $ | 308 949 $ Poids 88 % |
| 5 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 506 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +3 729 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 362 320 $ Poids 85 % |
| 6 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 574 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 441 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 319 059 $ Poids 84 % |
| 7 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 639 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 695 $ · Ajust. âge +32 320 $ | 432 625 $ Poids 83 % |
| 8 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 452 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +3 537 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 433 008 $ Poids 83 % |
| 9 | 244, rue des Érables, Trois-Rivières 2026-05-29 · 585 m · Vendu 342 000 $ (3 681 $/m²) 92,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +6 811 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 370 223 $ Poids 82 % |
| 10 | 290, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-11-10 · 272 m · Vendu 295 000 $ (3 175 $/m²) 92,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +5 875 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 322 277 $ Poids 80 % |
| 11 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 384 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie −16 370 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 371 931 $ Poids 78 % |
| 12 | 200, rue Saint-Maurice, Trois-Rivières 2025-11-12 · 108 m · Vendu 329 000 $ (3 692 $/m²) 89,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −8 225 $ | 365 071 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.