232 Rue TETREAULT · Trois-Rivières
Valeur estimée
378 300 $
Unifamiliale · 3 461 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 623,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 900 $
Rôle antérieur 170 900 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
813726923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
37067813726923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
337 450 $
$/m² médian
2 449
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 41 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-06-30 · 342 m · Vendu 349 000 $ (3 274 $/m²) 106,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +4 420 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 392 721 $ Poids 93 % |
| 2 | 280, rue du Père-Turgeon, Trois-Rivières 2026-07-16 · 223 m · Vendu 511 000 $ (4 956 $/m²) 103,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 365 $ · Ajust. âge −25 550 $ | 500 815 $ Poids 93 % |
| 3 | 435, rue Faverel, Trois-Rivières 2025-12-18 · 224 m · Vendu 345 000 $ (3 136 $/m²) 110 m² · constr. 1977 Ajust. marché +30 615 $ · Ajust. superficie −1 098 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 365 893 $ Poids 86 % |
| 4 | 273, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-03-16 · 568 m · Vendu 360 000 $ (3 252 $/m²) 110,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −2 276 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 415 817 $ Poids 82 % |
| 5 | 144, rue Rocheleau, Trois-Rivières 2026-07-02 · 524 m · Vendu 295 000 $ (2 941 $/m²) 100,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 735 $ Poids 79 % |
| 6 | 303, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-07-27 · 638 m · Vendu 404 000 $ (4 106 $/m²) 98,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 376 $ · Ajust. âge +32 320 $ | 458 696 $ Poids 71 % |
| 7 | 213, rue du Sanctuaire, Trois-Rivières 2025-06-27 · 159 m · Vendu 305 000 $ (2 896 $/m²) 105,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 349 704 $ Poids 68 % |
| 8 | 254, rue François-Duclos, Trois-Rivières 2026-04-01 · 486 m · Vendu 320 000 $ (3 390 $/m²) 94,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +25 254 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 383 846 $ Poids 64 % |
| 9 | 269, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-29 · 415 m · Vendu 340 000 $ (3 660 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +30 011 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 369 198 $ Poids 64 % |
| 10 | 265, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-05-06 · 406 m · Vendu 350 000 $ (3 767 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +30 893 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 380 057 $ Poids 63 % |
| 11 | 292, rue de la Madone, Trois-Rivières 2026-01-19 · 461 m · Vendu 420 000 $ (4 421 $/m²) 95 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 461 082 $ Poids 63 % |
| 12 | 259, Rue des Érables, Trois-Rivières 2025-07-30 · 622 m · Vendu 365 000 $ (3 370 $/m²) 108,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 685 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 442 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.